潭子建物拆除終極指南：從申請執照到廢棄物清運的完整流程

如何申請潭子建物拆除執照？應備文件與流程詳解

在潭子地區進行任何建物拆除工程前，依法規必須先取得「拆除執照」。這不僅是法律要求，更是確保施工安全、環境保護與避免日後糾紛的重要步驟。以下為您詳細說明申請拆除執照應準備的文件及流程：

拆除執照申請步驟與注意事項

為確保申請順利，請依序備齊下列文件並向主管機關提出申請：

• 拆除執照申請書： 需由營造業或建築師監督簽章。
• 申請人名冊： 詳細列明所有申請人資訊。
• 拆除執照審查表： 依規定格式填寫。
• 申請基地照片： 包含建物門牌與周邊環境現況照片。
• 委託書： 若委託他人代辦，需附委託書。
• 監拆證明書： 證明有專業人員監管拆除過程。
• 違章建物自行拆除切結書： 針對違章建築物。
• 地籍圖謄本： 證明土地權屬與範圍。
• 土地登記謄本： 按地號次序排列。
• 建築物權利證明： 建物登記簿謄本或合法房屋證明文件。
• 原領使用執照： 若遺失須檢附登報作廢聲明及切結書。
• 拆除同意書及拆除切結書： 確保所有權人同意。
• 債權人拆除同意書： 若有債權關係。
• 建築物拆除位置、平面、立面圖： 詳細標示拆除範圍。
• 拆除計畫書 (含剩餘土石方計畫)： 規劃拆除方式與廢棄物處理。
• 部分拆除檢附剩餘建築物結構安全證明： 確保未拆除部分安全。
• 其他： 依主管機關要求之補充文件。

向本府申請拆除執照取得拆除執照後辦理建物拆除，拆除完畢後檢附拆除後證明文件並向本府申請核備。

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潭子拆除工程的法規與管理要點

為了確保拆除工程的順利進行並符合相關法規，除了執照申請外，嚴謹的拆除管理亦是不可或缺的一環。以下是申請拆除執照時，依建築物拆除施工規範應備具的文件與管理重點：

施工計畫書與結構安全證明的重要性

申請拆除執照應依建築物拆除施工規範備具申請書並檢附下列文件向都發局提出：

• 建築物權利證明文件或其他合法證明： 確保拆除合法性。
• 建築物平面圖或地政機關建物測量成果圖謄本： 明確拆除範圍。
• 現地彩色照片： 記錄拆除前現況。
• 使用道路範圍（限使用道路者）： 申請道路使用許可。
• 使用共同壁者，應檢附建築師或專業工業技師簽證之結構安全證明文件： 確保共同壁結構安全。
• 施工計畫書： 詳細說明拆除方法、工期、安全措施、廢棄物處理等。

阿欽拆除擁有豐富的拆除經驗，能協助您準備這些文件，並確保拆除過程符合所有法規要求，讓您的工程安心無虞。